Ya sea en nuestro hogar, negocio u oficina, todos los inmuebles necesitas tener mantenimiento en cualquiera de sus espacios; desde los pisos, hasta los techos y en las demás áreas internas y externas, pero en esta ocasión enfoquémonos en las losas de las construcciones y hablemos de un tema muy interesante que muchos se preguntarán; ¿cuándo es la mejor temporada para impermeabilizar?
Es normal que pasa el tiempo, y justamente al llegar la temporada de lluvias nos acordamos de la falta de impermeabilizante en el techo por la aparición de la humedad y las goteras que se filtran al interior de la propiedad, y en casos muy extremos, la humedad llega acompañada de malos olores o daños en la estructura que nos recuerdan una vez más la falta de impermeabilización.
Según los expertos, la mejor época para impermeabilizar cualquier espacio es previo a la temporada de lluvias, sobre todo en la temporada de mayor calor, como lo es en la primavera y verano, debido a que las altas temperaturas mejoran el secado y absorción uniforme del impermeabilizante sobre la superficie.
¿Qué sucede al impermeabilizar en época de lluvia?
Al realizar una impermeabilización en temporadas de lluvias provocará que el producto no se adhiera adecuadamente a la losa, por lo que se comenzará a filtrar el agua; esto puede suceder aún con los impermeabilizantes de la más alta calidad, ya que necesitan un mínimo de 24 horas para secar y poder cumplir con su principal función que es mitigar el efecto de las precipitaciones.
Si tienes dudas en cuál es el impermeabilizante ideal para tu proyecto, te sugerimos leer la nota: ¿Cómo elegir el impermeabilizante correcto?, que tenemos preparada para ti.
Antes de impermeabilizar
Para cualquier superficie, antes de proceder a realizar la impermeabilización, existen pasos que debes seguir para garantizar una correcta y duradera aplicación; El primero y muy importante es la limpieza de la superficie con el fin de eliminar totalmente las impurezas como el polvo, grasa, óxido, pintura, entre otros, que puedan encontrarse en la superficie, es importante limpiar bien antes de comenzar, para después proceder a la examinación de la superficie.
En este paso, es momento de revisar detalladamente la losa, ubicando los desniveles, grietas o fisuras y si de ser necesario, intervenir para corregirlos. En caso de que la losa ya cuente con algún impermeabilizante antiguo que se encuentre en mal estado, es fundamental tratar de retirarlo por completo.
Para la aplicación del impermeabilizante, no dudes en cubrir la superficie de manera abundante sobre las zonas más críticas, cubriéndolas con malla o tela de refuerzo, se recomienda utilizar un cepillo de ixtle para que el impermeabilizante sea aplicado en su totalidad. Una vez seca la primera capa, procederás a colocar una más y esperar a que seque completamente el producto.
En el caso de los impermeabilizantes acrílicos, es fácil detectar cuando el material se encuentra seco, ya que se puede revisar al tacto. Uno de los aspectos más importantes en este proceso, es la correcta aplicación de los materiales, esto asegurará la conservación de la construcción desde sus cimientos, obteniendo la seguridad de que tu propiedad se mantendrá en las mejores condiciones por mucho más tiempo, lo que se verá reflejado en el futuro, debido a que aumentará su valor.
Después del impermeabilizante
Una vez impermeabilizada tu losa, el proceso no termina ahí, debido a que debes realizar esporádicamente un mantenimiento oportuno de la superficie, dado que la humedad y las lluvias van desgastando con el tiempo la cubierta, provocando pequeñas fisuras que puedes evitar con el mantenimiento previo. De este modo garantizas una protección definitiva.
Es importante entender que no basta con solo impermeabilizar una vez, más bien el mantenimiento adecuado en tu propiedad beneficiará el valor de la misma, por eso piensa en la impermeabilización como una inversión en lugar de un gasto.
Por último, cuando hablamos de la garantía en los impermeabilizantes, es común encontrar de 3, 5 y hasta 10 años de garantía, pero ¡ojo! Esto dependerá mucho de la adecuada instalación de producto, por tanto, si tienes dudas acércate a los expertos, no trates de ahorrar algunos pesos cuando se trata de tu bienestar y el de tu familia.
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