¿Cómo reparar las grietas en un techo?

Encontrar grietas en el techo, puede no parecer gran cosa, pero ignorarlas, puede ocacionar grandes problemas después. Quizás se notan más durante la temporada de lluvia, algunas aparecen por movimientos naturales estructurales o por el desgaste de los materiales y la falta de mantenimiento. Cualquiera que sea la causa de las grietas, si no las reparamos a tiempo, ocasionan problemas como filtraciones, o daños estructurales, incluso el desprendimiento de material. Por eso, el día de hoy te diremos cómo reparar las grietas en el techo. 

Descuida, esto no va a requerir de la intervención de un gigantesco equipo o cosotos gastos para resolver este problema, es más sencillo de lo que crees. Deja que tu asesor confiable te de algunos pasos básicos que, con un poco de tiempo y las herramientas adecuadas, podrás resolver tú mismo. 

Recuerda, la temporada de lluvias ya comenzó, no dejes pasar más el tiempo y protege tu hogar y a tu familia. Pues con las lluvias, incrementan los problemas de humedad, manchas en las paredes y molestos malos olores que no desaparecen con nada. Prevenir los problemas es fácil con nuestra asesoría. 

Para poder solucionar un problema, es importante entenderlo primero. Así que te diremos las principales razones por las que pueden aparecer las grietas:  

• Asentamiento de la construcción: Todas las estructuras sufren movimientos ligeros de forma natural con el paso del tiempo. Esto puede originar grietas y fisuras leves. 

• Humedad y cambios de temperatura: Al dilatarse o contraerse, el yeso y concreto, generar fisuras y grietas de manera natural. 

• Falta de impermeabilización y filtraciones: La acumulación de agua en el techo causa el debilitamiento de los materiales, al igual que las filtraciones, dañando y comprometiendo tus estructuras. 

• Mala calidad de los materiales: Los materiales de baja calidad y también una mala aplicación, ocasionan que se resquebrajen los materiales, dando lugar a fisuras y grietas, sobre todo en remodelaciones apresuradas. 

• Impactos y vibraciones: Ya sea por causas externas o tráfico pesado e incluso los movimientos sísmicos, también causan fisuras y grietas. 

Identificar el motivo por el que aparece una grieta en el hogar, nos ayudará a evitarlo y solucionarlo de raíz. Pues, si solo la tapamos para una reparación posterior, pero resulta que era un problema más serio, podríamos comprometer nuestra estructura. 

Si te interesa más sobre este tema, te recomendamos que después de leer esta nota, le eches un vistazo a: ¿Cómo reparar fisuras y grietas de las paredes con yeso?. 

Como dijimos arriba, no todas las grietas son iguales, por ello, se deben tratar de manera diferente o llegaremos a resultados indeseados. 

Vamos a distinguir las grietas en dos importantes grupos por ahora: 

• Superficiales: Poco profundas y muy delgadas, aparentemente estéticas. Podemos encontrarlas sobre el recubrimiento o la pintura, estas no afectan en la estructura. 

• Estructurales: Profundas y muy anchas (de 3mm en adelante), nada estéticas. Pueden estar acompañadas de humedad o crujidos, estas sí requieren de atención especializada pues afectan la estructura. 

En caso de que observes que la grieta atraviesa por completo el techo o su anchura es excesiva y preocupante, llama a un profesional antes de intentar llevar a cabo la reparación por tu cuenta. 

Ahora que ya identificaste el tipo de grieta, hay que preparar la zona antes de aplicar un producto, lo más básico e ideal es que se encuentre limpio, seco y sin polvo, grasa ni residuos. 

• Raspa con una espátula alrededor de la grieta para eliminar las partes frágiles o residuos de pintura. 

• Con un cepillo elimina el polvo y otros residuos. 

• Si observas humedad, espera a que seque por completo antes de continuar. 

Este último paso, aunque sencillo, es el que nos va a garantizar una reparación duradera, ya que aplicar sellador sobre superficies sucias hace que no se adhiera. 

No te compliques. Según el tipo de material de tu techo (yeso, concreto, etc.), y el tipo de grieta a cubrir, puedes utilizar diversos materiales como: 

• Resanador vinílico o masilla: Ideal para grietas medianas o pequeñas en interiores. 

• Sellador acrílico con fibras: Recomendado para exteriores, por su elasticidad y resistencia al sol y la lluvia. 

• Mortero reparador o cementoso: Para reconstruir zonas con pérdida de material. 

• Espuma expansiva de poliuretano: En grietas más profundas para estructuras grandes. 

La mayoría de estos productos están listos para usar, solo basta una espátula, brocha o rodillo, incluso solo las manos para aplicarlos.  

Aunque estos productos sean de fácil aplicación, asegúrate de colocarlos correctamente para garantizar su funcionalidad y protección. 

• Al utilizar espátula: Asegúrate de que el producto penetre por la grieta hasta el fondo cuando la rellenes. 

• Alisado de la superficie: Retira el exceso de producto para que no queden bordes irregulares. 

• Deja secar: Espera el tiempo recomendado por el fabricante, la ficha técnica o el proveedor. Hay productos que en 1 hora están secos y otros necesitan hasta 24 horas. 

• Lijar: De ser necesario, de manera suave toda la superficie antes de pintarla. 

Un consejo, aplicar dos capas delgadas en lugar de solo una capa muy gruesa, evitará la formación de burbujas que ocasionen el desprendimiento del material con el tiempo. 

Una vez que está todo seco, la parte resanada puede ser cubierta con una capa de pintura acrílica o impermeabilizante, para proteger la reparación. 

• Recomendaciones de interior: Pinturas de acabado satinado o mate que permitan transpiración en la superficie. 

• Recomendaciones de exterior: Utilizar impermeabilizante elastomérico para prevenir futuras filtraciones y sellar bien la zona. 

Este paso final, además de embellecer la zona reparada, la protege y alarga la vida útil de tu techo. 

Tenemos una gran variedad de productos para tus reparaciones, como selladores, cementos y más. Estos son algunos de los que podrás encontrar para una reparación rápida de tus espacios, en cualquiera de nuestras tiendas físicas y en línea: 

Esto, hará la diferencia: 

• Revisa periódicamente tus paredes y techos, al menos dos veces al año. Siempre es más fácil reparar una pequeña grieta que una gran fisura. 

• Evita golpes o vibraciones en los techos livianos. 

• Impermeabiliza siempre. De 3 a 5 años dependiendo del producto y el clima. 

• Observa señales de humedad. Las manchas negras o presencia de humedad constante son mala señal, revisa si las grietas son síntomas y no las causas. 

Reparar uno mismo la grieta o tener que llamar a un profesional para que se encargue de esto, dependerá de factores como el tamaño o tipo de grieta. Si esta es superficial o mediana, podrás arreglarla tú mismo sin problema, pero ten cuidado si notas señales como las siguientes: 

• Grietas con forma de cruz 

• Zonas despegadas o hundidas. 

• Persistencia en las filtraciones. 

Si esto pasa, es momento de llamar a un experto para que revise correctamente el estado de la estructura y evitar problemas graves. 

Ahora sabes cómo identificar y reparar las grietas del techo de tu hogar, negocio u oficina. Prepárate para la temporada de lluvia y evita filtraciones y daños mayores a tu inmueble. Dile adiós a la humedad, malos olores y daños estructurales, así como a las preguntas de “¿cómo reparar grietas?”, “¿qué ocasiona las grietas?”, “¿Con qué puedo reparar las grietas?”, “¿Qué productos me sirven para las grietas?” Pues somos, tu asesor confiable. 

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