Con la llegada de las lluvias, aumentan los problemas de filtración en nuestro hogar que, si no se resuelven adecuadamente; provocan daños permanentes en la estructura de nuestro inmueble. Solemos proteger nuestro hogar mediante una impermeabilización aplicada en el techo de la misma, pero, ¿podemos impermeabilizar la terraza con un impermeabilizante prefabricado?
Las terrazas suelen ser un espacio abierto al aire libre que se encuentra por encima del nivel del suelo y aunque sus características pueden ser relacionadas con una habitación más; no debemos olvidar que las inclemencias del clima afectan directamente a ella y a las habitaciones que se puedan encontrar bajo la misma.
Es por eso que debemos aplicar un impermeabilizante sobre esta zona de nuestra casa; para la correcta aplicación de un impermeabilizante en nuestra terraza deberemos seguir los pasos que a continuación mencionamos:
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Limpieza profunda:
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- Retire todo elemento que se haya depositado en ese espacio, muebles, cajas o maceteros, etc.
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Marcar sitios importantes de la terraza.
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- Marcar los sitios donde existan fallas y se esté acumulando agua. Esto facilitará resanar estos sitios previo a la impermeabilización.
- Marcar donde existan drenajes en el piso, que hay que conservar. Para esto se utiliza material provisional como tapones de papel periódico, que sobresalgan del nivel del piso, para así evitar taparlos en el momento de la impermeabilización.
- Marcar donde se encuentren grietas por pequeñas que estas sean. para visualizarlas con facilidad al momento de sellarlas.
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Sellar grietas:
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- Replique la base del piso donde haya un desnivel que acumule agua, y sobre este piso que se ha repicado, colocar un cemento plástico con suficiente adherencia para que esa hondonada quede rellena antes de nivelar el techo completo.
- Marque las áreas donde haya encharcamientos o se vea agua acumulada, para que posteriormente se nivele con un mortero), previamente se recomienda resanar las grietas que se encuentren visibles.
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Nivelar la terraza:
Teniendo ya marcado los bajantes de agua de lluvia en la placa de techo, el piso debe nivelarse con las pendientes necesarias de forma que el agua drene por los bajantes diseñados en el sistema de recolección de aguas del proyecto. Esta nivelación deberá ser realizada con concreto de resistencia media.
Una vez limpia y nivelada la terraza y cuidando dejar destapados los centros de piso para el drenaje, se extienden las capas de manto prefabricado (asfáltico).
Recomendaciones en la impermeabilización de una terraza con manto asfáltico
- Cuidar de traslapar unos mantos con otros, para impedir que se cuele el agua.
- Asegúrese de que el manto suba unos 5 centímetros a lo largo del muro de borde de la placa para evitar que se cuele el agua.
- Se fija el manto asfáltico con un soplete.
- Vertir la gravilla suelta a lo largo de los traslapes, para obtener un acabado uniforme.
