¿Conoces las diferencias entre un impermeabilizante y un sellador?

Llega la época donde todos queremos proteger muros, techos o superficies exteriores en nuestro hogar y pensamos “tenemos que impermeabilizar”. Sí, este proceso es el más efectivo y común para proteger las construcciones del desgaste que causa el agua. Pero, llegado a este punto, muchas personas pueden confundir términos o productos que, aunque se parecen, no son iguales y cumplen funciones diferentes; hablamos del impermeabilizante y el sellador, pero descuida, que hoy te diremos las diferencias entre ellos y cuándo aplicar cada uno. 

Si crees que son lo mismo, la respuesta rápida es que no. Poder diferenciarlos correctamente, es lo que hace define un trabajo bien hecho y uno que tendrás que repetir en poco tiempo. Ambos están diseñados para proteger tus superficies, pero lo hacen de manera distinta, con materiales diferentes y con un fin específico. 

¿Cuál necesitas? Dependerá del tipo de problema que debas resolver. Te explicamos: 

Regresemos un poco a lo básico y recordemos qué es para poder ayudarnos a diferenciar mejor un producto de otro. El impermeabilizante es un recubrimiento diseñado para crear una “barrera protectora” que impide el paso del agua. 

Se aplica sobre las superficies que están expuestas a la intemperie (terrazas, azoteas o techos), principalmente evitando filtraciones, goteras y humedad. 

Es como poner un impermeable sobre tu casa, se encarga de proteger su interior y repeler el agua. 

Podrás encontrar una gran variedad de impermeabilizantes en el mercado, como: 

• Acrílicos. 

• Asfálticos. 

• Cementosos. 

• Elásticos. 

• Membranas líquidas. 

• Membranas de poliuretano. 

• Prefabricados. 

Actualmente podrás encontrarlos con dos o más combinaciones en su fabricación, así que nos enfocaremos en 3 más comunes (que pueden contener más de los mencionados arriba, en su composición). 

• Impermeabilizante acrílico: El más común, de fácil aplicación, gran elasticidad y duración promedio de 3 a 10 años. 

• Impermeabilizante prefabricado: Rollo de membrana bituminosa que se adhiere con el calor, ideal para superficies grandes o industriales. 

• Impermeabilizante cementoso: Se mezclan, tiene textura pastosa y son útiles en muros, cisternas o zonas con constante presencia de agua. 

Si necesitas protección continua, duradera y resistente al clima, un impermeabilizante es la opción perfecta para ti. 

Utilízalo cuando, por ejemplo, tu techo presenta goteras o tu terraza está filtrando agua hacia el piso de abajo. También si estás por construir, para prevenir a largo plazo tu proyecto. 

Ahora que sabemos qué es un impermeabilizante, nos preguntamos, entonces qué es un sellador. Este es un producto cuya finalidad es “cerrar poros”, se aplica para rellenar fisuras o grietas en las superficies y evitar así la filtración de humedad, aire, polvo o químicos. 

Su uso puede ser un paso “previo” o “complementario” al uso de impermeabilizantes, pinturas u otros acabados. La función principal de un sellador es preparar tu superficie para que otros productos se adhieran a ella de mejor manera y así poder evitar las filtraciones que, aunque pequeñas, se conviertan después en grandes problemas con el paso del tiempo. 

Al igual que con los impermeabilizantes, existe una gran variedad de presentaciones y compuestos. Te diremos los más comunes que encontrarás: 

• Acrílicos o vinílicos: Para concreto o cemento. Se usan para tapar fisuras o grietas antes de pintar o impermeabilizar. 

• Siliconados o poliuretanos: Son muy flexibles por lo que su uso ideal es en juntas de expansión, ventanas, marcos o zonas con movimiento estructural constante o importante. 

•  Elastoméricos: De mayor resistencia por lo que se utilizan en fisuras y grietas que requieren de flexibilidad ante cambios bruscos o ocnstantes de temperatura. 

Recuerda que, un sellador no reemplaza a un impermeabilizante. Te ayuda a reforzar, pero no protege por sí solo. Al aplicar, por ejemplo, solamente sellador en tu azotea, probablemente seguirás teniendo filtraciones. 

¿Impermeabilizante o sellador? Te daremos algunos ejemplos para que puedas analizar cada caso y uses el que necesitas realmente. 

En este caso, utiliza primero el sellador para rellenar fisuras y grietas. Después utiliza impermeabilizante acrílico para proteger toda la superficie. 

Para estos casos el producto ideal es un impermeabilizante cementoso. Revisa si existen grietas visibles, de ser así complementa con un sellador elastomérico antes de aplicar el impermeabilizante. 

Ante esto, lo ideal es usar un sellador vinílico antes de pintar la zona manchada por la humedad. Pero, si esta zona está en contacto directo con la lluvia, te recomendamos que uses también un impermeabilizante transparente para complementar la protección del lugar. 

Aquí también se requiere de una buena protección, pero no se utiliza impermeabilizante. Para este tipo de trabajos, utiliza un sellador siliconado o de poliuretano para impedir las filtraciones por los bordes. 

Claro, de hecho, sería lo ideal. Los procesos correctos se ejecutan con una limpieza como primer paso, de manera profunda y después se aplica el sellador para cerrar fisuras y grietas, para finalizar con el impermeabilizante. Con esto quedará mejor adherido, será más efectivo y durará por más tiempo. 

Puedes guiarte con las siguientes “señales”. Deberás utilizar primero el sellador, si: 

• El concreto se ve “polvoso” o muy poroso. 

• Al sentirse “arenoso” al tacto o si tiene fisuras y grietas. 

• Cuando al mojar la superficie, esta absorbe rápidamente el agua. 

• Si ya aplicaste impermeabilizante anteriormente pero no duró lo que debería. 

Si reconoces alguno de estos casos en tu superficie, definitivamente necesitas aplicar sellador primero.  Esto no es un gasto extra, sino una inversión para reforzar y maximizar la eficiencia de tu impermeabilizante y lograr mejores resultados. 

Para completar nuestra guía te dejamos con los errores que debes evitar para que estes alerta y no te pasen:  

• Utilizar solamente el sellador pensando que será suficiente protección. Recuerda que si tienes fisuras, grietas o filtraciones, el sellador no solucionará el problema solo. 

• Impermeabilizar sin antes usar el sellador sobre una superficie agrietada. Esto hará que el impermeabilizante se desprenda y la grieta se siga abriendo. 

• No limpiar antes de aplicar. Elementos como la grasa, el polvo y los restos de pintura vieja afectan la aplicación y duración del impermeabilizante y sellador. Para ambos debes tener limpia y seca la superficie. 

• Aplicar productos incompatibles. Esto aplica para impermeabilizante y sellador, ya que existen de base solvente y base agua, así que asegúrate de que se puedan aplicar uno sobre otro sin problema. 

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